城市小区给水处理厂建设

高级工程师：肖东　工程师：张志海

　　摘要：本文叙述了城市生活小区健康饮用水的处理技术应用。在城市新建小区中，目前存在有三种方式的饮用水处理厂，这些水厂在提高居民的饮用水卫生标准和水质质量的同时还可用来提升小区的品质。文中通过列举三种不同方式的典型实例，简单介绍了这些小型水厂的工艺、处理效果及投资运行费用。通过建设小区饮用水处理厂将小区的品质得以提高以及为小区找到新的卖点，对房地产开发商来说是小投入大回报。

　　随着人民生活水平的提高和社会经济的不断发展，居民对生活用水的水质要求也愈来愈高。人们对于直接影响到人体健康的饮用水卫生标准和水质质量提出了更高的要求。另外，随着北京城市建设的飞速发展，目前城镇建设面积已扩大了四倍，城镇人口还在不断增长，而城市供水系统却扩大不到二倍，供水量的不足和供水水质恶化已成为制约城市发展的重要因素。面对这样的局势，北京地区房地产开发商在不断制造、开发新买点的同时，也意识到提高饮用水卫生标准和质量是业主购房过程中最关心的重要内容之一，特别是在市政管网不能到达的地区，这一情况更为突出。针对这一现实，房地产开发商为解决饮水问题，在建设初期便投入少量资金、人力等兴建水处理厂以解决业主的后顾之忧。这种现象在北京周边地区已屡见不鲜，且已逐渐形成新的趋势。另外，在北京周边地区城市管网不能到达的建筑小区，一般采用自备水源井做为供水水源，而这些直接抽取的地下水水质一般不能达到《生活饮用水水质标准》的要求，均需进行处理。这样，就出现了大量的小区给水处理厂。在城市小区给水厂建设方面，北京京润公司在实践过程中积累了大量的宝贵经验。 城市小区给水厂建设主要有以下几种类型和方式：一）集中处理，集中供水。二）分散处理，集中供水。三）集中处理，分质供水。现就这三种情况加以说明。

一、 集中处理，集中供水。

　　这种方式适用于中小型住宅小区。即采用集中式综合处理，集中供给小区用户。工程实例：北京城北某小型住宅小区，地处四环以外，近期不能接通市政自来水。为解决水源问题，采用自备水源井供水，而当地地下水水质被污染，主要反应有难闻气味，且水中出现浑浊、絮状物、发黄等现象。经当地卫生监督检测部门监测检验后发现水中铁、氟等物质存在超标问题，不能做为生活饮用水水源直接供给居民使用。在此情况下，该小区的开发商果断决定建设小型水处理厂解决居民用水问题。针对该地区水质情况，我公司提出如下处理流程：

　　深井泵 → 除硫 → 除铁 → 除氟 → 消毒 → 变频供水

　　经过小型试验确定该方案可行，并于当年年内建成并投入使用，处理后的水质各项指标均优于《生活饮用水水质标准》。小区水厂的建成解决了小区居民吃水的问题，深受群众欢迎。
　　处理前水质：(F)：1.8mg/l 铁(Fe)：0.57mg/l
　　同时存在：蛋黄臭味(推断硫化物超标)，水中含有悬浮物，浊度超标。
　　处理后水质：氟(F)< 1.0mg/l 铁(Fe)< 0.3mg/l，
　　无臭、无味、无悬浮物和浊度。
　　建设小型给水厂成为提高小区品质的一条途径，同时也给小区售房找到了一个很好的卖点。北京唯一一家港商投资的大型民用住宅小区在建设初期便投资兴建了小区自己的饮用水处理厂，对小区所采集的地下水进行处理，以达到国家《生活饮用水水质标准》。该地区地下水水质为高硬、高硝酸盐氮型水，传统的处理工艺不能有效的解决此类问题，在经过了广泛多方的专家论证后，决定采用北京京润公司的“生物法去除饮用水中硝酸盐氮”专利技术和“三法净水除硬”专利技术联和应用，具体工艺流程如下：

　　主要水质控制指标及投资运行费用如下：

处理量 处理前水质 处理后水质 运行费用 投资 一期 50-70吨 硬度780mg/L
硝酸盐氮59 mg/L 硬度300mg/L
硝酸盐氮〈20 mg/L 1.20 150万 二期 20吨 硬度780mg/L
硝酸盐氮38 mg/L 硬度300mg/L
硝酸盐氮〈20 mg/L 1.20 30万

　　二、 分散处理，集中供水。这种方式适用于大型住宅小区。开发商在小区建设初期为解决用水问题,解除居民顾虑,往往投入少量资金进行小型水厂建设,并逐渐增加水厂数量,使水厂分布在小区周围,再由这些水厂集中供给小区使用。这种给水处理方式在北京某大型经济适用房小区得到充分的利用。该小区所采用的地下水水质不能达到国家《生活饮用水水质标准》的规定，不能直接供给用户使用。故小区开发商在小区建设过程中开始着手设计、建设水处理厂，经过讨论决定先建一小型水厂以满足小区初期建设需要，并确定方案如下：

　　深井泵 → 过滤 → 除氟 → 消毒 → 变频供水

　　该方案具有投资小、占地少、建设周期短、见效快等优点。该水厂从设计到竣工投入使用仅用了六周的时间。其处理出水均达到国家《生活饮用水水质标准》中的规定，为该小区解决了供水的难题，同时也为该小区的扩大再开发创造了良好的条件。
　　主要控制指标及投资运行费用如下：

处理量 处理前水质 处理后水质 运行费用 投资 一期 80吨 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/吨 约55万 二期 80吨 氟3.6mg/l 氟< 1.0mg/l 0.3元/吨

　　三、 集中处理，分质供水。在同一建筑内实行不同水质分质供水。在我国还是近几年才兴起的，而在欧美发达国家例如英国，二十世纪七十年代就已经在城镇实行了分质供水。即一路为饮水，达到优质水标准；一路为生活用水，达到生活用水标准。不同的国家水质标准也不尽相同。我国在研究了国际上各国家水质标准和我国的实际国情后，制定有《生活饮用水水质标准》、《优质饮用净水标准》和《瓶装饮用纯净水标准》等等。最近，即将出台《饮用水管道分质供水水质规范》，这将使分质供水具有明确的标准可依。
　　小区内搞分质供水，目前有几种形式，一种是该小区采用地下水做为饮用水水源的（即市政管网暂时还未到达的地区），其水源水质不能达到国家《生活饮用水水质标准》。在这种情况下，开发商为业主着想，同时也为使商品房销售找一个好的卖点，对该水源进行处理，为节省资金，采用分质供水的方式，既对小区的水源水进行全部处理，使其达到《生活饮用水水质标准》，在此基础上再对其中一部分达标水进行深度处理，使其达到《优质饮用净水标准》或是《瓶装饮用纯净水标准》。这样既解决了水源水不合标准的问题，同时提高了小区的品质、业主的生活质量，给小区售房找到了一个很好的卖点。 还有一种形式是该小区位于市政管网范围内，为了提高小区的品质和开发效益，开发商也搞分质供水，即对自来水再进一步处理，使其达到《优质饮用净水标准》或《瓶装饮用纯净水标准》。 以京城城南某小区为例，其开发商就很有先见之明，他们选择了离长安街最近的京郊大兴县某镇做为房屋开发地，那里地价相对较低，但地下水水质存在问题。为了解决这一问题，开发商的决策者决定采用分质供水的方式使小区的生活用水达到国家《生活饮用水水质标准》，而饮用水则优于《优质饮用净水标准》，并将其水质保证指标列入其售房书中，做为对业主的一项承诺，这一策略大获成功，取得了当年开发、当年竣工、当年销售超过95%的喜人佳绩，在后来的人大代表对其业主进行的调查中发现，很多业主在比较选择买哪里的房的过程中，是因为看中了该开发商将水质保证指标列入售房书中这一点，他们认为敢于这样做的开发商有胆识、有眼光，有超前意识，买这样开发商的房子让人放心。
　　该小区地下水水质同样是高硬和高硝酸盐氮，由于受占地面积的限制，我们采用了“三法净水除硬”专利技术与脱盐设备相结合的工艺流程对其进行处理，其具体处理工艺流程如下：

　　水质指标：
　　处理前水质：硬度：700～900mg/L，硝酸盐氮：3535mg/L左右
　　以上两指标超过国家饮用水标准。
　　处理后饮用水： 硬度<150mg/L，硝酸盐氮<10mg/L，pH值：6.5—8.0，大肠杆菌<1，无味，无色，余氯≥0.3mg/L。
　　有资料显示这是最适合人体饮用的水质。
　　生活用水水质：主要控制硬度<450mg/L，其它指标符合《生活饮用水水质卫生标准》。
　　该小区分质供水投资运行费用一览表

处理水 处理量 处理后达到的水质 运行费用 投资 饮用净水 20吨 优于部颁《优质饮用水标准》 1.07 133万 生活用水 40吨 《生活饮用水卫生规范》 0.83

结论：

　　以上列举的几种类型水厂在北京周边地区到处可见，这些小型水厂在小区内别具一格、独成一景，已经融入小区文化当中，它们在小区居民生活中所起的作用是至关重要的。不论哪一种处理方式，对开发商来说都是小投入大回报，投入一套水处理装置和设施的资金仅为一套房屋的售价，但其影响决非一套房屋的价值所能比拟的。与此同时，有效的解决了地价与水质不合格的矛盾。为房地产商赢得了更大的开发空间。