金地格林小镇给排水设计

李海珠 高级工程师
北京核二院十室

　　提要：介绍小区给水分区的设置，中水原水无实测资料时住宅各种生活排水量百分率的取值以及卫生间厨房内的设备布置及管材选用。

一．概述

　　金地格林小镇●四季翠园位于北京技术开发区（简称BDA）内，规划用地24.64公顷，住宅用地17.59公顷。小镇住宅分7个组团，有多层及小高层、Townhouse、Rowhouse，公建有物业管理中心，会所，集中商业等总建筑面积30.82m2,住宅1880套，居住人口6016人。小镇的设计理念是北欧的小镇人文风情，街区整合景观，居住空间与生活的创新。

二．系统设置

　　小镇内设低区给水系统（市政给水管），高区给水系统，中水用水系统，污水系统，中水原水系统，雨水系统，消火栓系统，喷淋系统。B组团与C组团之间为景观带（水景），贯穿小镇东西马路为一条景观带，线形绿地内设置小区入口主题景观广场、喷泉浅水浮桥以及各种景观元素。见附图1
　　下面仅对给排水系统做介绍

三．小镇给排水系统说明。

　　1．给水系统
　　小区从科慧大道DN300，天宝中街DN400两条市政给水管网引水，其中一条为生活引入管，一条为消防引入管（消防时使用），压力均为1.6-1.8kg/cm2,生活引入口处设总水表井，井内设防污染隔断阀。住宅，公建，浇洒绿地，浇洒道路分设水表井，远程计量反映物业管理中心。 低区利用市政给水管网压力,供1-3层住户用水，在小区形成环状管网并供小区室外消火栓。高区采用变频调速气压给水方式。生活加压泵房与消防泵房合用，设在小镇A组团地下车库内（地下车库设置干式喷淋系统），供小镇4-8.5层住户用水。水泵运行信号反映到一期物业管理中心。
　　2．中水系统
　　小区内设中水系统,中水来源为沐浴排水、盥洗排水、洗衣机排水等优质杂排水,上述排水通过室外中水原水管网排至小区中水处理站。为减小管道埋深，小区中水站位于小区中部，保证溢流管及超越管为重力流。中水水量平衡计算应根据实测资料确定，无实测资料时，可参照建筑中水设计规范中第2.0.7条中表2.0.7估算，而表中住宅用水量为190L/人.日时的百分率，而本小镇为高档住宅小区，用水标准取240L/人.日，因此百分率按下表估算

类型 住宅 水量 % 厕所 50 20.8 厨房 40 16.7 沐浴 105 43.75 盥洗 30 12.5 洗衣机 15 6.25 总计 240 100

　　中水处理设备24小时连续运行,中水设备最大日处理能力为550吨/天,小时处理量为23吨/小时。选用生化法,物化法相结合的回用水处理方法,确保出水水质达到水质标准。
　　中水系统流程：

　　经生化、物化处理达到《生活杂用水水质标准》中水用于住宅冲厕、浇洒绿地、道路洒水、车库地面洒水等。目前景观设计处于理念设计，因此在小镇每500m2 范围内分散设洒水栓（地下式），为今后景观设计绿地用水预留接口。小区内大约有15000m2的水景，如果中水用于景观的话还应进一步处理达到水景用水的标准。为了便于中水站运行管理，降低成本，小镇设集中中水处理站，但管线长，层数变化大，因此在多层、Townhous、Rowhouse的中水用水引入管设减压阀，避免压力过大产生噪音。
　　3．污水系统
　　大便器、 厨房洗涤单独排水经小区化粪池排入市政管网，为避免管线过长和降低埋深化粪池分散设置。排放口分设3处。
　　4．雨水系统
　　根据总图竖向设计，除主要干支路设雨水篦子排水外，其余部位尽量由地面坡度排出，小镇道路采用高渗透砖铺砌尽量使雨水回归大地。建筑单体采用绿地形散水。小区雨水排入市政雨水管网。排出口分4个。地下车库等处不能重力排出的部位设集水坑用潜污泵排出。
　　5．卫生间，厨房及设备
　　住宅自来水，中水分别设远程抄表系统，信号反映到物业管理中心。
　　厨房不设地漏，洗衣机放在带阳台的厨房阳台内，设置带洗衣机插孔地漏。
　　厨房预留了煤气热水器位置，并将冷热水管一次安装到位。
　　当厨房与卫生间相隔较远时，卫生间预留电热水器的位置，并将冷热水管一次安装到位。
　　6．给排水管道
　　住宅内给水管道暗敷在墙体或楼板垫层。暗敷深度应和建筑工种密切配合。给水主干管用钢衬塑管，支管用PP-R管，室外给水管采用高密度聚乙烯管（PE），住宅内排水支管在楼板下明设。排水立管采用消音螺旋空壁排水UPVC管，支管采用UPVC塑料管。室外排水管采用混凝土管。
　　有组织排放空调凝结水，在建筑物外墙敷设空调凝结水，管材选用塑料管。

　　本文是在初步设计阶段进行的总结，有待今后与投资方进一步沟通，在施工阶段深化设计。有不妥之处请指正。