复式住宅的给排水设置

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　　提要：本文作者通过总结高层住宅、多怃住宅的设计、施工经验，探讨了复式住宅给排水的设置问题。
　　关键词：复式住宅 探讨 设计 施工

　　随着人民生活水平的不断提高，为满足居民对高质量住宅的要求，在人类进入二十一世纪之际，现在许多房地产商把高级住宅作为开发的重点，大量的复住宅得以建设。复式住宅因其高雅、舒适，越来越受到用户的青睐。
　　复式住宅虽然与普通住宅有着一些共同的特性，但它复式的特征又不同于普通住宅。我们借助于一些高层住宅、多层住宅的设计与施工实践，和通航探讨复式住宅的给排水设置问题。

一、给水系统的设置

用水计算
　　复式住宅一般单套建筑面积比较大，设两个或多个卫生间，主人房单独设置卫生间。复式住宅的用水量比一般住宅的用水量相对要多。
　　复式住宅的用水量取值有多种计算方法。一种计算方法是按照复式住宅最大一个卫生间的流量的1.5倍确定；另一种是按5个当量为一个计算单位，超过的部分按0.5倍的当量计算；还有按照卫生间的数量和单套住宅的面积大小及居住人数来确定用水量的计算方法。
　　不论采用那一种计算方法，都与实际的用水量有一定的差异。
　　本地区复式住宅生活用水定额常在300～500L/（人·天）间取值，每套住宅内的人数参考其面积大小按2卫3至4人、3卫4至6人计算。
　　在确定复式住宅的用水量时最后能进行调查，有条件的地区可以组织这一课题的研究，为规范制定与修订提供参考依据。
　　居住在复式住宅内的居民，其生活 起居的时间不象普通住宅内的居民那样统一集中，其用水时间对比较分散。我们建议确定用水量小时变化系数值不要取得太大。
　　本地区小时变化系数一般选用高级住宅的取值范围，即：2.3～1.8。
1.水力计算
　　给水管宜优先选用给水UPVC管、聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、铝塑复合管和钢塑复合管等管材。
　　在管道水力计算时，应按照所选定的管材进行设计计算、选取管径。由于不同的管材（例如：镀锌钢管与塑料管）在进行管道水力计算时其参数的取值不同，计算出的结果也不一样，因此在进行设计修改、管道材料替换时，一定要根据所选管材的特性进行水力计算后再确定管道的管径。
　　高级住宅的用户（特别是二次装修的住宅）常常根据自己喜好配置淋浴器。不同淋浴器的喷头，其所需的流出水头值均不一样。确定复式住宅淋浴器配水点前所需的流出水头值时，宜选用相对较大的数值。
2.水表设置
　　复式住宅的水表设置与普通住宅的水表设置无太大区别，可以将水表集中设置，也可以分层设置。
　　水表集中设置时 可以将其集中设在楼外、楼内〔若干层设一个水表间或水表箱）和楼顶，设专用水表箱或水表井。
　　水表分层设置就是将每两层的水表集中设置（因为两个楼层为一个用户）。
　　复式住宅还可以每隔四层集中供下面两层的复式住宅用户用水。
　　集中设置水表方便管理，分层设置水表可以减少管道投资。两种设置方式各有利弊，设计时最好能综合考虑。
　　住宅管理智能给要求我们在设计时设置远传式水表。
　　设置远传式水表简化了给水系统，减少了部分给水管的敷设。设置远传式水表便于集中管理、统一抄表、提高警惕了计量的准确性和及时性。
　　利用远传式水表可以进行水水量的统计与调查，为确定复式住宅的用水量标准提供参考。
3.管道设置
　　（1）当把复式住宅看作高级住宅时，若条件允许，宜将室外管网设置为环状管网，设两条或多条给水引入管引入室内。做到双向供水，保证供水安全。做到双向供水，保证供水安全。
　　（2）户内厨房到卫生间或卫生间到厨房之间的管道，应尽可能先取最短的线路布置。
　　如果将给水管敷设在楼板结构层内（现在已不提倡此做法）或结构层以上水泥砂浆找平层内（有剔槽敷设和避开钢筋敷设等方法），在平面上可以取卫生间和厨房两点间最短的距离敷设管道。为了减少管道渗漏发生机会，敷设的管道最好没有管接头。
　　有的设计人员习惯于将给水管沿墙角直线布置，再转一次或几次90度方向敷设至用水点，这使得预埋的给水管转弯太多、管道过长、管道水头损失加大、易产生渗漏。我们认为没有必要这样做。
　 （3）住宅楼板的面层厚度一般为25～30毫米左右，因此埋在楼板面层内的给水管不宜大于DN20。而复式住宅卫生间的给水管大于等于DN20，在设计时，考虑管道敷设的困难，可以在进户管后设置一个或多个分水器，一般将分水器设置在侧墙上。

　　国外许多住宅采用这一管道设置方式，值得我们研究与实践。
　　分水器的配水方式具有减少管接头、水力条件好、安装简便、方便管道预埋、维修容易等优点，较好地解决了传统的枝状配管用接头较多而产生渗漏和经常维修等问题。本文列出分水器部分形成的配管供水方式，供大家设计时参考。

　 （4）新型给水管材（如：UPVC管、聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、铝塑复合管和钢塑复合管等管材）的应用给管道在楼板内敷设提供了便利条件。
　　这些管材单根管材比较长，且较为柔软，易于弯曲，使得施工中减少管接头有了可能。
　 （5）埋设在地下的镀锌钢管（其镀锌层虽然对管道起防护作用，但不是防腐层），仍需采取防腐蚀措施。这一点有的设计人员和施工单位没有重视，应加以注意。

二、排水系统的设置

　　复式住宅排水系统的设置较普通住宅的复杂。
1、排水横管的设置
　　（1）在下沉式卫生间下沉空间内敷设排水横管
　　下沉式卫生间就是由结构将卫生间的地面降低40～50厘米，在这个单间内敷设排水横管，排水横管敷设完成后，用填充材料将下沉空间填充，再做卫生间地面。这是排水横管最常见的也是目前比较成熟的敷设方法。
　　这种方法将排水横管设置在本层内，敷设管道、管道堵塞和管道渗漏检修时可以在本层进行，不影响其他楼层。
　　（2）在下支卫生间上部敷设排水横管
　　将排水管敷设在下层卫生间的上部空间，安装带检查口的P型或S型存水弯。这种作法检修排水横管时影响下层住户，设计已经很少采用。
　　（3）在本层地面上敷设排水横管
　　有些复式住宅楼上楼下卫生间、厨房不对应，部分厅或房的上部是卫生间或厨房，还有的卫生间或厨房的下面是阳台或露台。
　　遇到这种情况时，一般不能在下层空间的上部敷设排水管横管，也不能设计成下沉式卫生间，排水横管的设置需要特殊处理。
　　常用的做法是在卫生间地面上敷设排水横管（南方地区可以将排水横管设在外墙上），装设后出水（横出水）座便器、侧墙式地漏。
　　这一做法的好处是排水横管只在卫生间内敷设，不影响下层对应空间正常功能的使用。它的缺点是侧墙式地漏容易造成排水不畅、污水反流。
　　（4）结合排水管道井在本层地面上敷设排水横管
　　在卫生间地面上敷设排水横管、装设后出水（横出水）座便器，在卫生间地面上设置地漏，地漏排水支管与卫生间排水离管工设一个管道井。
　　这一做法克服了上一种做法的缺点，但要处理好地漏与排水立管间连接的问题，要尽可能缩小地漏排水支管和排水立管这一管道井的断面尺寸。
　　（5）抬高本层地面在抬高的空间内敷设排水横管
　　抬高卫生间地面，在抬高的地面与原地面间设一个夹层，在夹层内敷设管道。这种作法过去常用，现在已经逐渐被淘汰。它的缺点是出入卫生间需要上下楼梯很不方便。
　　（6）厨房排水横管的设置
　　普通住宅厨房排水横管的敷设一般采用在下层空间上部敷设的方法。复式住宅由于厨房下面一层一般不再是厨房，所以排水横管的设置大多采用在厨房侧墙内预埋敷设的设计方式（厨房内不设置地漏），也有采用在厨房地面上敷设排水横管的设计方式（设侧墙式地漏）。
　　复式住宅的厨房外一般带有阳台，厨房与阳台共有一个地漏，因此厨房内可以不设置地漏。
2、排水立管的设置
　　（1） 排水立管应尽可能设置在卫生间或厨房的内墙阴角。因有些复式住宅的卫生间、厨房上下层位置不对应，所以复式住宅的排水立管数量一般比普通的排水立管数量多。
　　部分排水立管在迫不得已的情况下被敷设在厅或房的一角，在这些排水立管敷设完成后，需要砌筑管道井。砌筑管道井的目的是将管道与厅、房隔开，使得排水立管的敷设能够满足规范要求；另一个目的是可以减少管道的噪音，将噪音对厅、房的影响降低到最小；还有一个目的就是方便对厅、房进行装饰。
　　（2）南方地区也可以把排水立管敷设在楼外墙上（但要求处理好管道出墙处的节点）。
　　设计在外墙上的排水立管由于经常受到阳光的强烈照射，易老化。我们建议应该做一个管道井或由建筑进行装饰。在定购管道时，应选择优质产品，以延长管道的老化时间。
　　（3）严格执行规范，注意靠近排水立管底部的排水横支管的连接方式，防止底层卫生器具出现正压喷溅的现象发生。
　　（4）排水立管上的检查口设置与普通住宅有所不同。我们的作法是：在排水立管的最下层、每户住宅有排水横管的排水立管的最底层（可能是户内的第一层，也可能是第二层）、住宅的最上层设置检查口。
　　这样做的好处是可以充分发挥检查口的作用，厅、房内的排水立管上不设检查口，此处的管道井上也不再留设检修门，便于厅、房装饰。

三、卫生器具的设置

　　复式住宅卫生器具的设置与普通住宅相比有相似的地方，也有一些不同。
　　1、本地区复式住宅主人房的卫生间内大多设置浴缸、洗脸盆、座便器，也有的按照建设方要求设置淋浴间、按摩浴缸或挂墙式淋浴器，个别高级住宅主人房卫生间内还设有妇女净身盆。其它的卫生间一般设置浴缸（有的只设置淋浴喷头不安装浴缸）、洗脸盆、座便器（有些住宅设置蹲式大便器）。在面积较大的卫生间内通常还留有洗衣机位或单独隔出洗衣间。
　　2、复式住宅的厨房一般配置不锈钢洗菜盆或其他高级洗菜盆。为方便用水，厨房内最好能配置双洗菜盆、安装两个水龙头。
　　大多数厨房在用水点处一般先安装角阀，再用软管连接角阀和厨房专用高级水龙头。厨房排水地漏应选用高水封防臭地漏。
　　实际使用中发现：与厨房洗菜盆排水接管点连接的塑料管，由于经常短时间受到热水的冲击，容易老化，造成洗菜盆与排水接管点处渗漏水。因此，我们建议与厨房洗菜盆排水接管点连接的一段排水管采用不锈钢管，这样既美观又解决了渗漏问题。
　　3、有些复式住宅设有洗衣房。若平面位置允许，为便于洗手，在这些洗衣房中最好能安装一个洗手盆。
　　敷设管道时要注意洗衣机供水水龙头的安装高度。
　　根据现有各种型号的洗衣机调查情况，洗衣机供水水龙头宜安装在距离地面1.2米高的位置上。

四、几点建议

　　复式住宅作为高级住宅在设计和施工中，要遵循以人为本的方针，注重应用新产品、新设备、新工艺、新技术，体现设计和施工为用户优质服务的原则。
　　1、有条件时，应该推广使用远传式水表，使得物业管理智能化。
　　2、在适宜地区，可以装置太阳能热水器，以节省能源。
　　3、选用陶瓷片密封水龙头、便器节水型水箱配件等新型产品，做到节约用水。
　　4、在缺水的地区，有条件时应设计中水系统。收集利用雨水、空调冷凝水、生活废水等做为中水水源，以充分利用水资源。