新纪元物资流通中心

方雪松 王耀堂 刘 鹏

　　新纪元物资流通中心坐落在北京宣武区广安门外，西靠滨河路。该工程于l992年12月开始做扩初设计。当时考虑该工程的主要功能是利用现代化信息手段，为社会提供各种物资和信息咨询服务，与各省市贸易中心建立有机的联系，形成以北京为中心连接国际市场辐射全国的可调控的生产资料统一市场。该工程的总建筑面积80000m²。整个建筑由主写字楼、商住楼和裙楼组成。写字楼地上20层，高度为86m，商住楼地上12层，高度53m，裙楼为地上3层，高度为16m。商住楼内设有购物中心，中、西餐厅，厨房，游泳池，保龄球等娱乐设施。地下层统一设置，共3层，地下1层为商场，地下2—3层为汽车库及设备用房，存汽车182辆。因建设单位售楼需要，于1996年开始对原设计进行全面修改。由于写字楼部分已施工完毕，故土建部分没有进行大的修改。商住楼改为办公楼，又增加了一幢高层公寓楼，144户，公寓楼地上21层，高度66．5m，使用功能的改变使原设计的总面积、设备用房的布置、设备的选型等都相应地发生改变，总建筑面积增加到118000m²。

　　一、给水排水

　　(一)生活给水系统

　　1．生活用水量：378m³／d。
　　2.生活水源：由市政管网引入两根Φ150给水管接入地下室V＝670m³生活消防贮水池，由各部分的生活水泵提升至各自的屋顶水箱，再经过减压阀减压供中区用水。高区用水由屋顶水箱直接供给，低区用水由市政水直接供给。
　　3．供水分区：写字楼分三个区，公寓楼分三个区，办公楼分二个区。
　　(二)生活热水系统
　　仅公寓楼用生活热水。
　　1．热水用水量：7．6m³／h，热水耗热量：395kW。
　　2．热水水源：由大楼内的直燃机供热媒水，经过设在公寓楼的热交换器交换后供给用户供水温度为50—55℃。
　　3．供水分区：分区同给水系统。
　　4．系统循环：系统采用全日制机械循环，热水供水、回水管为同程设计。
　　(三)饮用水系统
　　写字楼和办公楼开水供应由电开水器供给。公寓楼用户开水供应自理。公寓楼公用厨房开水供应由煤气开水炉供给。
　　(四)中水系统
　　1．中水源水：卫生间盟洗废水。
　　2．源水水量：138m³／d。
　　3．供水范围：卫生间冲厕水，浇洒绿地，冲洗路面。
　　4．供水系统：由设在中水机房的调节平衡池，中水处理设备，中水清水池，中水加压泵及顶层中水箱组成的联合系统供水。
　　5．中水处理流程：源水→毛发过滤器→调节池→沉淀池→过滤器→中空纤维超滤罐→清水池→高位水箱→用水点。
　　 (五)排水系统
　　1．冲厕污水由管道汇集排至室外，经化粪池处理后排至市政污水管线。
　　2．地下层生活污水排人污水泵井由污水潜水泵提升后排至室外化粪池。
　　3．厨房排水单独排出至室外隔油池处理后排至市政污水管道。
　　4．屋面雨水采用内落水方式，汇合后排至室外雨水管道。
　　5．空调冷凝水在室内自成排水系统，排至室外雨水管道。

　　二、消防

　　消防灭火系统分三部分：消火栓系统、自动喷水系统、气体灭火系统。
　　室外消防灭火系统用水由市政供水管以两路DNl50管引入，并在室外成环。室内消防灭火系统用水由地下二层670m3生活消防水池供给，满足l小时自动喷水用水和3小时室内消火栓用水。
　　消防用水量：室内消火栓系统：40L／s 火灾延续时间：3h
　　室外消火栓系统：30L／s 火灾延续时间：3h
　　自动喷水系统： 30L／s 火灾延续时间：1h
　　(一)消火栓灭火系统
　　1．消火栓系统采用临时高压制。写字楼、办公楼、公寓楼统一为一个消防系统，在写字楼屋顶设生活消防贮水箱，在地下三层泵房设高、低区消防加压水泵和稳压泵，消火栓管道横向竖向均成环。超压部分的消火栓前设减压孔板。高、低区分别设有三套D150墙壁式水泵接合器。
　　2．消火栓箱：
　　采用单出口带自救卷盘消火栓箱。
　　3．消防泵控制：自动控制和手动控制，可在消防控制中心和水泵房执行。
　　(二)自动喷水灭火系统
　　1．系统采用临时高压制。写字楼、办公楼、公寓楼统一为一个消防系统，在写字楼屋顶设生活消防贮水箱，在地下三层泵房设高、低区消防加压泵和稳压泵，高、低区分别设有二套D150墙壁式水泵接合器。
　　2．自动喷水灭火系统由贮水池、加压泵、稳压泵、报警阀、水流指示器、信号阀和喷头组成。
　　3．本工程按中危险级设置自动喷水灭火系统。
　　4．喷头选用：机房喷头采用易熔合金喷头。其他部位采用玻璃球喷头。建筑需要装修部位采用装饰型喷头。
　　5．消防泵控制：自动控制和手动控制，可在消防控制中心和水泵房执行。
　　6．试验装置：每层设置系统检验装置，压力表和泄水阀。
　　(三)卤代烷气体灭火系统
　　计算机房、柴油发电机房和直燃机油箱间设置该系统。
　　系统控制：采用自动控制、手动控制和机械应急操作三种方式。
　　(四)灭火器设置
　　楼道、走廊等处按消防规范适当配置。

　　三、管材及接口

　　1．生活给水管，中水给水管，空调冷凝废水管，自动喷水管道采用热浸镀锌钢管、丝扣或法兰连接。
　　2．消火栓管道采用加厚焊接钢管，焊接接口，阀门及需拆卸处采用法兰连接。
　　3．热水管，热水回水管采用紫铜管，焊接接口，阀门及需拆卸处采用法兰连接。
　　4．污水管，通气管，废水管采用抗震柔性排水铸铁管，橡胶圈柔性接口。
　　5．内落雨水管道采用焊接钢管，焊接接口。